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1. 現金収入

不動産は収入を生み出します。株式をはじめ、様々な投資商品はありますが、最も安定した収入を生み出す商品の一つであると言えます。

2. 私的年金の代替手段

多くの方が銀行などからの20年から35年のローンを利用してマンションを購入いたします。返済が完済される時期には家賃がそのまま収入に結びつき、それを老後の年金の代替手段として利用できます。

3. 節税

ローンを活用し、負債を作ることで節税効果が見込めます。不動産には税制的な優遇が存在します。

4. 相続対策

現金や利用していない土地は、課税評価の軽減措置がありません。課税評価を軽減させるには相続財産の評価を下げる必要があります。その方法としては、「土地利用を行う」「現金を減らすために不動産に切り替える」「ローンなどで不動産を購入することで負債を増やす」などが考えられます。

5. 資産形成

低金利の時代で、多くの方々が預金ではなく、様々な投資をおこなっております。株式売買などはハイリスクで難しい側面がありますが、不動産は安定した利回りを得ることができ、土地付物件は永久資産と言っても過言ではありません。更には地価の上昇により大きな利益を得ることも考えられます。